サンワプラザ須磨山の手

  • 兵庫県神戸市須磨区車

  • 神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩18分

  • 1998年築 / 7階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

68.3
非常に割安

推定相場価格より23.2%割安

販価
1,180万円
17.7万円/㎡
相場
1,536万円
23.1万円/㎡
952
1,342
1,731
2,120
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,342万円〜1,731万円
20.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンワプラザ須磨山の手
1,180万円（17.7万円/㎡）/ 1階 / 66.6㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は19.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/101,180万円17.7万円1階 66.6㎡ 2LDK南東
2023/09/261,390万円20.4万円3階 68.02㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は19.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
サンワプラザ須磨山の手
神戸市須磨区車
妙法寺駅18分 1,180万円17.7万円66.6㎡2LDK1階 / 7階建 南東1998年82戸RC
2025/03/04須磨白川台レックスマンション
神戸市須磨区白川台六丁目
名谷駅36分 1,250万円15.3万円81.58㎡3LDK7階 / 11階建 南西1993年81戸RC
2025/06/02プリオーレ須磨
神戸市須磨区清水台
妙法寺駅16分 1,190万円18.7万円63.63㎡3LDK3階 / 7階建 南西1994年38戸RC
2025/10/21須磨妙法寺アーバンコンフォート
神戸市須磨区道正台一丁目
妙法寺駅5分 1,380万円19.7万円70.17㎡3LDK4階 / 10階建 北東1996年90戸RC
2024/09/24ワコーレ須磨永楽町
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2025/02/11フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,200万円19.9万円60.29㎡3LDK3階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2026/04/06アルファステイツ鷹取駅前
神戸市須磨区大池町五丁目
鷹取駅3分 1,490万円19.9万円75.03㎡2LDK+7階 / 10階建 南東2003年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市須磨区では10.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して51.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市須磨区
36.8万円/㎡
前年比+10.7%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンワプラザ須磨山の手
所在地兵庫県神戸市須磨区車
交通神戸市西神・山手線妙法寺駅徒歩18分
築年月1998年
階数7階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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