1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
48.4万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市須磨区
34.6万円/㎡
前年比-14.1%
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サンワプラザ須磨山の手
兵庫県神戸市須磨区車
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩18分
1998年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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2階 / 66.6㎡の場合
相場
1,543万円
23.2万円/㎡
991
1,359
1,727
2,094
AI査定結果
推定相場価格
1,543万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,359万円〜1,727万円
20.4万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年5月30日
サンワプラザ須磨山の手
1,290万円（19.4万円/㎡）/ 2階 / 66.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は19.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 1,290万円 | 19.4万円 | 2階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/10 | 1,180万円 | 17.7万円 | 1階 | 66.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,390万円 | 20.4万円 | 3階 | 68.02㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | サンワプラザ須磨山の手 神戸市須磨区車 | 妙法寺駅18分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 82戸 | RC |
| 2025/03/04 | 須磨白川台レックスマンション 神戸市須磨区白川台六丁目 | 名谷駅36分 | 1,250万円 | 15.3万円 | 81.58㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/02 | プリオーレ須磨 神戸市須磨区清水台 | 妙法寺駅16分 | 1,190万円 | 18.7万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/05/13 | 須磨パークヒルズH棟 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 103戸 | SRC |
| 2025/10/20 | リーベスト須磨妙法寺 神戸市須磨区南落合一丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,898万円 | 23.7万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | 須磨妙法寺アーバンコンフォート 神戸市須磨区道正台一丁目 | 妙法寺駅5分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2024/09/24 | ワコーレ須磨永楽町 神戸市須磨区永楽町三丁目 | 板宿駅14分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.15㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/31 | フォールヴィラ板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,280万円 | 24.0万円 | 53.27㎡ | 2DK+S | 3階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2023/12/19 | ワコーレグラン東須磨 神戸市須磨区戸政町一丁目 | 東須磨駅4分 | 1,390万円 | 22.3万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2026/05/16 | アルファステイツ鷹取駅前 神戸市須磨区大池町五丁目 | 鷹取駅3分 | 1,600万円 | 21.3万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
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